كلمة رئيس مجلس الإدارة

سعادة/ محمد مهنا القبيسي
رئيس مجلس الإدارة

رسالة رئيس مجلس الإدارة:

نصرح لكم اليوم عن دور شركة منازل العقارية الناحج خلال السنة الماضية من خلال مسيرتنا التي تفوقت في أرباحها النامية، قيمتها التجارية و أدائها الفعال. على الرغم من كونها سنة مليئة بالتحديات والتغيير الديناميكي الذي طرأ على السوق العقاري، إلا أن منازل أثبتت أدائها القوي الذي حقق عوائد بالغة بصافي الربح 220.6 مليون درهم للعام 2017 ، و الذي حقق زيادة بنسبة 6.8% مقارنة بالسنة الماضية. نجاحنا هذا يشمل استراتيجية التنوع تضامناً مع دخولنا إلى أسواق جديدة وفعالة من خلال مشاريع فريدة من نوعها، و التي تساهم جميعها في تحقيق ايرادات متنامية وأرباح هائلة. 

قامت شركة منازل العقارية بإكمال دورها في تلبية الطلب المتزايد على المساكن ذو الدخل المتوسط  وذلك بعد أن شهدت نجاحا كبيرا في الريف 1 الذي يضم 17,000 ساكن حاليا. وذلك عن طريق تطوير المزيد من المجمعات السكنية كمجمع الريف 2؛ الذي حظي بشعبية كبيرة بين المستثمرين مؤديا بذلك لبيع لما مايقارب 95% من وحداتها السكنية. كما واصلت منازل في التنويع مستهدفة قطاعات عالية النمو من خلال تطوير مشاريع فريدة من نوعهاكمشروع واجهة غنتوت البحرية الذي تم اطلاقه مؤخرا ويعتبر من أضخم المشاريع العقارية في القطاع السياحي في الدولة.

قامت الشركات التابعة لمنازل العقارية، كادارة منازل للتجزئة، منازل التخصصية العقارية، سينساس العالمية و منازل مول بمساهمة كبيرة نحو أداء فعال للشركة والذي من المتوقع استمرارية ذلك في السنوات القادمة. بالاضافة إلى ذلك، قامت الشركة بخوض شراكة مع شركة ماك آرثر لتأجير وإدارة كابيتال مول وذلك بالنيابة عن شركة منازل العقارية في أبوظبي، مما يعزز ذلك من استراتيجية الشركة لتطوير الايرادات المتكررة على المدى البعيد.

و من الجدير ذكره ، أن شركة منازل العقارية قد وقعت  عقدًا مشتركًا مع شركة ” تصاميم” العقارية لتطوير ثلاثة مشاريع جديدة في جزيرة ياس وواحة السيليكون،  ومشروع قرية الجميرا (JVT) بدبي . ومن المتوقع أن تسهم المشاريع ، التي تتجاوز استثماراتها 500 مليون درهم إماراتي ، مساهمة إيجابية في محفظة الشركة الحالية ، والتي تتألف حاليًا من وحدات سكنية وتجارية وترفيهية وإقليمية .  وتأتي هذه الخطوة ضمن سلسلة من المناقشات التي تجري مع مستثمرين آخرين لمشاريع التنمية المشتركة في الإمارات والإقليم.

خلال السنة الماضية، أعلنا عن استراتيجيتنا في دخول قطاعات جديدة مثل مجال الرعاية الصحية في دولة الإمارات العربية المتحدة وذلك من خلال الاعلان عن المدينة الصحية المخطط لها. بالإضافة إلى خطط الشركة للاستثمار في قطاع التعليم في الدولةو على هذا الصعيد فقد قررنا الاستفادة من الأراضي التي نمتلكها بشكل أكثر استراتيجي من خلال بناء المدارس عبر مشاريعنا السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة من أجل توفير البيئة السكنية المتكاملة .

كما نعمل بنشاط على استكشاف مجموعة من الفرص لتوسيع أعمالنا إلى أسواق خارج دولة الإمارات العربية المتحدة ، و أسواق الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. لقد اتخذنا هذا القرار في ضوء الطلب الكبير على قطاع الإسكان متوسط الدخل في البلدان ذات الكثافة السكانية العالية وخاصة في المملكة العربية السعودية ، والتي تخطط منازل لدخولها في الوقت المناسب. إن الدخول في مثل هذه الأسواق سيسمح لنا بالاستفادة من القيمة غير المستغلة ودعم نمو محفظة العقارات لدينا ، والتي بدورها ستعمل على توسيع قاعدة عائداتنا وضمان تحقيق عوائد للمستثمرين.

بالنيابة عن مجلس الإدارة والإدارة العليا ، نود أن نشكركم لدعمكم الدائم والمستمر لشركة منازل العقارية. بالنسبة لعام 2018 ، ما زلنا ملتزمين بتقديم القيمة للمساهمين ، وهذا مدعوم باستراتيجية مستمرة ، والتي تتضمن البحث عن فرص استثمارية لتعزيز القيمة. إن نموذج أعمالنا الحالي واستراتيجيتنا وفرصنا المتزايدة في السوق جميعها تشير إلى أن وضع الشركة الحالي جيد ومتميز لتحقيق نمو على المدى الطويل في السنوات القادمة، وأتطلع لإبلاغكم عن المزيد من النجاح